प्रबंधन कंपनियों, पुरानी आदत में से कई, जिन्हें झेक कहा जाता है। सार्वजनिक उपयोगिताओं के क्षेत्र में सुधार करने की प्रक्रिया में, पहले संचालन संगठनों के कार्यों को संभालने के लिए, पहले ज़ेक के स्वामित्व में थे। कई कंपनियों ने नामों में इस संक्षिप्त नाम को बरकरार रखा है। लेकिन हाउसिंग कोड प्रबंधन कंपनियों के अधिकारों और दायित्वों से बाहर है। अपार्टमेंट के मालिकों को एक गैर-व्यवस्था सांप्रदायिक सेवा की सेवाओं से इनकार करने का पूर्ण अधिकार है।
आपको आवश्यकता होगी
- - हाउसिंग कोड;
- - सामान्य बैठक का निर्णय।
निर्देश मैनुअल
1
एक आम बैठक इकट्ठा। आप केवल एक गैर-निष्पादन प्रबंधन कंपनी के साथ मिलकर भाग ले सकते हैं। हाउसिंग कोड मल्टी-यूनिट आवासीय भवनों के प्रबंधन के लिए तीन विकल्प प्रदान करता है। यह घर के मालिकों या सहकारी, प्रत्यक्ष प्रबंधन या प्रबंधन कंपनी के बोर्ड की साझेदारी हो सकती है, यह एक आवास कार्यालय भी है। रूसी कानून के तहत सभी तीन विधियां बिल्कुल समकक्ष हैं।
2
प्रबंधन विधि चुनने और प्रबंधन कंपनी की सेवाओं को अस्वीकार करने की प्रक्रिया, यदि आप वर्ष के अंत में ऐसा निर्णय लेते हैं, तो लगभग एक ही है। प्रबंधन कंपनी के साथ अनुबंध 3 साल से अधिक नहीं के लिए संपन्न हुआ है। इसे मालिकों द्वारा एकतरफा समाप्त किया जा सकता है।
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यदि आपको सभी अपार्टमेंट मालिकों को एक साथ लाना मुश्किल है, तो अनुपस्थिति में वोट करें। प्रपत्र भेजें। उनमें सामान्य बैठक की कहानी का पाठ दर्ज करें। इसमें इंगित करें कि मालिकों को इस पर विचार करना चाहिए - उदाहरण के लिए, ऐसे कारणों के लिए एक प्रबंधन कंपनी की सेवाओं से इनकार। कारण बहुत अलग हो सकते हैं। सबसे लोकप्रिय सेवाओं की गुणवत्ता और लागत के बीच विसंगति है। पाठ बहुत छोटा होना चाहिए। सक्षम होने के निर्णय के लिए, कम से कम आधे मालिकों को इसके लिए मतदान करना चाहिए। मत भूलो कि वोट की गिनती एक या किसी अन्य मालिक के स्वामित्व वाले वर्ग मीटर के अनुपात में की जाती है।
4
सामान्य बैठक के मिनट लिखिए। मतदाताओं की संख्या का संकेत दें। निर्णय का पाठ दर्ज करें। प्रोटोकॉल में वोटिंग फॉर्म जोड़ें।
5
आप वर्ष के मध्य में आवास कार्यालय के साथ अनुबंध को समाप्त कर सकते हैं। ऐसा करने के लिए, सामान्य बैठक का निर्णय भी लें। कोर्ट में एक सामूहिक शिकायत लिखें। शब्दों में संकेत मिलता है कि आप इस तथ्य के कारण अनुबंध को समाप्त करने के लिए कह रहे हैं कि सार्वजनिक सेवा अपने दायित्वों को पूरा नहीं करती है। अनुबंध द्वारा कार्यान्वित किए जाने वाले साक्ष्य को उपयोगिता द्वारा प्रदान किया जाना चाहिए।
6
एक प्रबंधन कंपनी की सेवाओं से इनकार करने के बाद, सुनिश्चित करें कि घर रखरखाव के बिना नहीं रहता है। आप एक और कंपनी चुन सकते हैं, संसाधनों और उपयोगिताओं के आपूर्तिकर्ताओं के साथ सीधे समझौतों में प्रवेश कर सकते हैं, एक साझेदारी बना सकते हैं। यदि आप स्वयं अपनी देखभाल नहीं करते हैं, तो नगरपालिका प्रशासन करेगा। आपके निर्णय की अनुपस्थिति में, उसे एक निविदा आयोजित करने और विजेता का निर्धारण करने की आवश्यकता होगी।
ध्यान दो
यदि एक घर में सभी अपार्टमेंट का निजीकरण नहीं किया जाता है, तो आमतौर पर नगरपालिका मालिक होती है। इस मामले में, नगरपालिका संपत्ति प्रबंधन समिति के प्रतिनिधि एक सामाजिक बैठक के आधार पर अपार्टमेंट में रहने वाले सभी निवासियों के लिए एक सामान्य बैठक में वोट देते हैं।
