यदि आप पैसे देने से थक गए हैं तो यह स्पष्ट नहीं है कि कहां है। यदि आप अपने अपार्टमेंट भवन की मरम्मत और रखरखाव के लिए स्वतंत्र रूप से धन का प्रबंधन करना चाहते हैं, तो आपको एचओए (घर के मालिकों की साझेदारी) को पंजीकृत करने की आवश्यकता है।
निर्देश मैनुअल
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पता है कि फेडरल लॉ के अनुसार "ऑन होमबॉयर्स एसोसिएशंस, " के पास आपको मालिकों का एक पहल समूह बनाने का अधिकार है। इस समूह का प्रतिनिधित्व केवल निवासियों या भविष्य के घर के मालिकों द्वारा किया जाना चाहिए। याद रखें कि इस साझेदारी में शामिल होने से, आपको अपने घर के जीवन के मुद्दों को हल करने में भाग लेने की आवश्यकता होगी। मालिकों की सामान्य बैठकों में भाग लेना सुनिश्चित करें। यह जान लें कि आपका रहने का स्थान जितना बड़ा होगा, आपकी "आवाज" उतनी ही शक्तिशाली होगी।
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साझेदारी दर्ज करने के लिए, स्थानीय सरकार (प्रशासन) पर आवेदन करें। आवेदन में, किसी विशेष घर (घरों के लिए अपार्टमेंट की एक सूची के लिए पूछें, आप प्रत्येक अपार्टमेंट के विशिष्ट क्षेत्र के संकेत के साथ कई घरों या एक पूरे ब्लॉक को जोड़ सकते हैं)। आपको संपत्ति के बारे में भी जानकारी चाहिए: नगरपालिका या निजी संपत्ति। आवेदन को एचओए के उम्मीदवार के प्रतिनिधि की मंजूरी का संकेत देना चाहिए, जो भविष्य में साझेदारी के हितों का प्रतिनिधित्व करेगा। HOAs की आगे की गतिविधियों के संबंध में कुछ अन्य अनुरोध और पैराग्राफ भी बनाए जा सकते हैं।
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अगला, आपको मालिकों की पहली बैठक आयोजित करने की आवश्यकता है। आगामी बैठक के बारे में HOA के सभी प्रतिभागियों को पहले से दस दिन पहले सूचित करें। साझेदारी का एक मसौदा चार्टर तैयार करें, बैठक और वोटिंग शीट का लगभग एक मिनट। भविष्य में, आपको साझेदारी के पंजीकरण के लिए एक चार्टर की आवश्यकता होगी।
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पहली बैठक में, अनिवार्य पैराग्राफ चार्टर की मंजूरी है। आपको एक प्रबंधन विधि (विकल्प: मकान मालिकों, एक प्रबंधन संगठन, या एक अपार्टमेंट इमारत में परिसर के मालिकों की एक साझेदारी) चुनने की आवश्यकता है। उस मामले में, यदि मालिक कोई विकल्प नहीं बनाते हैं, तो प्रशासन इसे करेगा। इस घर को प्रबंधित करने के लिए एक प्रतियोगिता की घोषणा की जाएगी। यह जान लें कि यदि आपके घर का अपना चालू खाता नहीं है, तो सभी फंड प्रबंधन कंपनी के पास जाते हैं। और उनका वितरण आपकी प्रबंधन कंपनी के पास रहता है। जान लें कि HOA के किसी भी सदस्य को धन के व्यय के बारे में जानकारी प्राप्त करने का अधिकार है। प्रत्येक HOA में, एक लेखा परीक्षा आयोग बनाया जाना चाहिए।
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HOA को पंजीकृत करने के लिए, आपको कर कार्यालय से संपर्क करना चाहिए। निम्नलिखित दस्तावेज (सामान्य बैठक और इसकी नोटरीकृत प्रति मिनट, फॉर्म नंबर 11001 में पंजीकरण के लिए आवेदन, दो प्रतियों में एचओए का चार्टर) प्रदान करें। राज्य शुल्क का भुगतान करें और दस्तावेजों को भुगतान की रसीद संलग्न करें।
उपयोगी सलाह
यदि आप सुनिश्चित नहीं हैं कि आप सही ढंग से एक चार्टर, प्रोटोकॉल तैयार कर सकते हैं और पंजीकरण के लिए दस्तावेज जमा कर सकते हैं, तो मदद के लिए एक वकील से संपर्क करें।
