किसी अपार्टमेंट या अपने घर के बंधक को ठीक से व्यवस्थित करने के लिए, आपको पहले अपने चुने हुए बैंक में ऋण के लिए आवेदन करना होगा।
अधिकांश दस्तावेजों का रूस में किसी भी बैंक में एक ही रूप है, इसके अलावा, उन्हें आमतौर पर उसी सूची की आवश्यकता होती है:
• चयनित आवास के लिए बुनियादी दस्तावेज (हाउस बुक, ऋण की अनुपस्थिति के प्रमाण पत्र, जमीन के लिए दस्तावेज, अगर यह एक निजी घर है, और इसी तरह);
• आवास के लिए पासपोर्ट (एक योजना संलग्न करना सुनिश्चित करें);
• परिसर का वर्णन करने वाला एक प्रमाण पत्र और पंजीकरण पर प्रपत्र संख्या 9 का प्रमाण पत्र;
• विक्रेता और खरीदार की पहचान साबित करने वाले दस्तावेज;
• यदि आवश्यक हो, तो शादी का प्रमाण पत्र और सभी नाबालिग बच्चों का जन्म (यदि एक युवा परिवार एक बंधक के लिए आवेदन करना चाहता है) और अन्य दस्तावेज जो व्यक्तिगत रूप से बैंक और बंधक ऋण के प्रकार के आधार पर निर्धारित किए जाते हैं।
बंधक ऋण देने के मुद्दे पर विचार करने के लिए आमतौर पर तीन व्यावसायिक दिनों से एक सप्ताह तक का समय लगता है। यद्यपि आधुनिक बैंक तथाकथित "एक्सप्रेस लेंडिंग" का अभ्यास करते हैं, जब ऋण देने का निर्णय कुछ घंटों के भीतर किया जाता है। इसके अलावा, हाल ही में एक बंधक के लिए एक ऑनलाइन आवेदन भी दिखाई दिया है। यह दृष्टिकोण आपको बंधक ऋण प्राप्त करने की संभावनाओं को बढ़ाने के लिए एक ही बार में विभिन्न बैंकों से कई अनुरोध करने की अनुमति देता है।
यदि बैंक सहमत है, तो एक महीने के भीतर (अवधि बैंक और बंधक के प्रकार के आधार पर भी भिन्न हो सकती है) आपको सही आवास का चयन करने की आवश्यकता है जो बैंक द्वारा आगे रखी गई सभी आवश्यकताओं को पूरा करता है।
यह कार्य किसी शहर या देश की निर्माण कंपनियों के साथ आपके बैंक के व्यावसायिक सहयोग से बहुत आसान हो सकता है। इस मामले में, आप कुछ कचरे के बिना कर सकते हैं (उदाहरण के लिए, विक्रेता द्वारा अनुरोध की गई कीमत और बैंक कर्मचारियों द्वारा चयनित अपार्टमेंट का मूल्यांकन करने वाली राशि के बीच अंतर का स्व-पुनर्भुगतान)।
आवास का व्यावसायिक मूल्यांकन देना आवश्यक है, आमतौर पर बैंक इस आवश्यकता को ऋण देने की कुल राशि (आमतौर पर एक अपार्टमेंट या घर की अनुमानित लागत का 80 से 100%) पर प्रतिबंध की उपस्थिति के साथ जोड़ते हैं। अर्थात्, अनुमानित मूल्य पर ध्यान केंद्रित करते हुए, आपको एक ऋण जारी किया जाएगा।
इसके अलावा, बंधक के लिए आवेदन करते समय, बैंक आपके घर के अनिवार्य बीमा का अनुरोध करेगा, साथ ही उधारकर्ता के प्रदर्शन को खोने के जोखिम भी। बंधक भुगतान एक दीर्घकालिक प्रक्रिया है, इसलिए हम आपको निश्चित रूप से इस प्रकार के बीमा का उपयोग करने की सलाह देते हैं।
