कानून के अनुसार, सभी अचल संपत्ति लेनदेन पंजीकरण के अधीन हैं, जिसके लिए अनुबंध 1 वर्ष या उससे अधिक की अवधि के लिए संपन्न होते हैं। पंजीकरण कक्ष, जिसका आधिकारिक नाम फेडरल रियल एस्टेट कैडस्ट्रे एजेंसी है, इस तरह के संचालन का संचालन करता है।
पंजीकरण चैंबर क्रियाएँ
रूसी संघ के कानून में अचल संपत्ति और इसके साथ लेनदेन के अधिकारों के राज्य पंजीकरण के पंजीकरण के लिए एक बिल प्रदान करता है। इस पंजीकरण का सार अचल संपत्ति के अधिकारों की स्थिति द्वारा कानूनी मान्यता और कानूनी पुष्टि के एक अधिनियम को तैयार करना है। यह पंजीकरण काउंटी के भीतर किया जाता है जिसमें पंजीकरण के तहत आने वाली संपत्ति स्थित है।
अधिकारों का राज्य पंजीकरण संघीय पंजीकरण सेवा और इसके क्षेत्रीय प्रभागों द्वारा किया जाता है, जो अचल संपत्ति लेनदेन के क्षेत्रीय पंजीकरण कक्ष हैं। पंजीकरण कक्ष की क्षमता में शामिल हैं: आवेदक द्वारा प्रदान किए गए दस्तावेजों की प्रामाणिकता का सत्यापन और प्राधिकरण के कानूनी अधिकारों का अस्तित्व या दस्तावेज तैयार करने वाले व्यक्ति - जिससे नोटरी के कार्यालय के कार्यों को नियंत्रित करना; अधिकारों के प्रारंभिक पंजीकरण का सत्यापन; स्वामित्व का प्रत्यक्ष पंजीकरण और अचल संपत्ति के लिए शीर्षक का प्रमाण पत्र जारी करना। इसके अलावा, यदि कोई पंजीकरण कक्ष विशेषज्ञ संपत्ति के अधिकार के राज्य पंजीकरण में बाधा की पहचान करता है, तो आवेदक को पंजीकरण के लिए दस्तावेजों के एक पैकेज से इनकार कर दिया जा सकता है, जिसके उन्मूलन के लिए उपयुक्त सिफारिशें प्राप्त हुई हैं।
